Сервитутное право: вчера, сегодня, завтра

СЕРВИТУТЫ (от лат. servus - раб) - вещные права, которые предоставляют правообладателю (сервитуарию) возможность ограниченного пользования чужой вещью в определенном отношении

• Сервитутное право – достаточно условное понятие и как подотрасль гражданского права существует лишь в некоторых странах (Германия, Франция, Италия и др.). В РФ сервитут – это лишь один из институтов гражданского права.
  
• Впервые сервитуты появились и были детально урегулированы римским правом, которое подразделяло их на личные и земельные (реальные, предиальные). В данном докладе речь пойдет главным образом О ЗЕМЕЛЬНЫХ СЕРВИТУТАХ.
  
• Предусмотренные в российском законодательстве сервитуты несомненно ведут свое происхождение от римских servitutes prаediorum. Вместе с тем они обладают рядом отмеченных в докладе особенностей (возмездность, государственная регистрация, деление на срочные и бессрочные, публичные и частные и т.д.), многие из которых отнюдь не бесспорны.
  
• В Гражданском Кодексе РФ отсутствуют грамотно сформулированные ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ о сервитутах, за исключением ст. 274 – 277 ГК, которых явно не достаточно. Возможно, законодателю следовало бы выделить отдельный раздел, полностью посвященный регулированию сервитутных правоотношений. Такие разделы предусмотрены в гражданских кодексах многих стран (например, Кодексе Наполеона, Германском Гражданском Уложении, гражданских кодексах Италии, Японии), имелись подобные разделы и в дореволюционном законодательстве Российской Империи (Свод узаконений республик Прибалтийских, Свод законов гражданских и др.).
  
• Несмотря на обширнейший перечень сервитутов (более 30), представленный законодательством РФ, отсутствует какая-либо их СИСТЕМАТИЗАЦИЯ. Это тем более важно, что перечень сервитутов не является исчерпывающим и сторонам надо хотя бы примерно представлять содержание устанавливаемого ими сервитута
  
• Законодатель предусмотрел в качестве оснований возникновения и прекращения сервитутов ДОГОВОР. Но в гражданском законодательстве отсутствуют положения об условиях данного договора, в связи с чем приходится прибегать к аналогии закона.
  

servitutes personarum - личные сервитуты

servitutes rerum (praediorum) - реальные (земельные, предиальные, вещные) сервитуты

praedium serviens - служащий участок

praedium dominans - господствующий участок

Научный руководитель - к.ю.н., доц. Иванов Антон Александрович

Автор: Быстров Денис (bistrov_den@mail.ru)

(3232 Прочтено. Последнее обновление 2004-10-03)